Logg inn på Gjerrigknark.com:
Du kan logge inn / registrere bruker trygt og helt gratis på gjerrigknark.com ved å benytte Vipps-innlogging.
Send inn tips:
Har du et tips til meg? Jeg premierer de beste tipsene med flaxlodd!
Sammenligne meglere: Slik får du tilbud fra flere eiendomsmeglere
Meglerne tar svært ulikt for å selge den samme boligen. Her ser du hvordan du får tilbud fra flere eiendomsmeglere, hva du bør sammenligne i tilbudene, og hvordan tilbudsskjemaet til Meglersmart fungerer.
Meglerne tar svært ulikt for å selge den samme boligen. For en bolig til 5 millioner kroner i Oslo er forskjellen mellom lav og høy ende i kjedenes prislister rundt 95 000 kroner, fra 85 000 til 180 000 kroner i samlede meglerkostnader. Hvor mye du faktisk sparer, avhenger av tilbudene du får, men spennet viser at det lønner seg å sammenligne. Både Forbrukerrådet og Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) anbefaler å innhente tilbud fra flere meglere før du velger. Det raskeste er å få tilbud fra inntil fire meglere i ditt område via ett skjema.
Slik får du og sammenligner tilbud fra flere meglere
1. Be om skriftlige tilbud fra flere meglere
Et skriftlig tilbud er det eneste som gir et sikkert svar på hva det koster å selge boligen din. NEF foreslår å invitere to eller tre meglere hjem for å høre hva de sier om boligen. Da får du både prisen og et inntrykk av personen du skal samarbeide med gjennom salget.
2. Sammenlign totalkostnaden og hva som er inkludert i prisen
En megler med lav prosentsats kan ta mer igjen på andre poster. Legg sammen alt: meglerprovisjon, minimumsprovisjon, tilrettelegging, markedspakke, foto, visninger og oppgjør. Spør hva som er inkludert i prisen, og hva som faktureres som utlegg.
| Post i tilbudet | Dette bør du spørre om |
|---|---|
| Provisjon | Hvilken sats, og hva er minimumsprovisjonen? |
| Tilrettelegging | Hva dekker gebyret, og er det med i totalen? |
| Markedsføring | Hva er med i pakken utover Finn-annonsen? Finnes en mindre pakke? |
| Foto og visninger | Hvor mange visninger er inkludert, og hva koster ekstra visninger? |
| Oppgjør og utlegg | Hvilke gebyrer og utlegg kommer i tillegg? |
3. Be om timeprisalternativet
Eiendomsmeglingsloven § 7-2 sier at megleren skal gi deg et skriftlig tilbud basert på timepris, med et anslag over hvor mange timer oppdraget tar. Du har altså rett til å se det alternativet, også når megleren foreslår provisjon. For dyre boliger som er lette å selge, kan timepris bli billigere.
4. Velg en megler som kjenner området
Pris er ikke alt. NEF skriver at valget av megler først og fremst er et valg av person, ikke kontor. Spør hvor mange lignende boliger megleren har solgt i området det siste året, og hva de ble solgt for. En megler som kjenner kjøperne i nabolaget, kan være verdt noen tusenlapper ekstra dersom det gir en bedre salgspris.
5. Les oppdragsavtalen og forhandle
Forbrukerrådet påpeker at oppdraget kan løpe i inntil seks måneder, og at du bør avtale hva du skal betale dersom boligen ikke blir solgt. Når du har to eller tre tilbud, har du også noe å forhandle med. Spør om lavere sats, lavere minimumsprovisjon eller en mindre markedspakke.
Hva er Meglersmart, og hvordan fungerer tilbudsskjemaet?
Meglersmart er en tjeneste der du ber om tilbud fra eiendomsmeglere via ett skjema i stedet for å kontakte hvert kontor selv. Tjenesten drives av Marketplace AS. Slik fungerer det:
Du velger hva du trenger megler til, for eksempel å selge boligen, og fyller inn opplysninger om boligen og hvordan du kan kontaktes.
Forespørselen sendes til inntil fire meglerkontorer som er aktive i ditt område.
Meglerne tar kontakt med deg med tilbud, og du velger selv om du vil gå videre med noen av dem.
Å be om tilbud forplikter deg ikke til å inngå noen oppdragsavtale. Du bestemmer ikke selv hvilke kontorer som får forespørselen, så vil du ha tilbud fra en bestemt megler, kan du i tillegg kontakte den direkte. Vil du prøve, kan du be om tilbud fra meglere i ditt område her.
Du kan også sammenligne uten en slik tjeneste. Finn to eller tre kontorer som selger mye i nabolaget, og be dem om et skriftlig tilbud med alle kostnader spesifisert. Det tar litt lengre tid, men du velger selv hvem du snakker med.
Hva koster en eiendomsmegler?
I kjedenes prislister per juli 2026 ligger meglerprovisjonen på 1 til 4 prosent av salgssummen, med en minimumsprovisjon på 35 000 til 75 000 kroner. I tillegg kommer faste poster for tilrettelegging, markedsføring, foto, visninger og oppgjør på til sammen 35 000 til 85 000 kroner for en bolig til 5 millioner. Tilstandsrapport og boligselgerforsikring kommer på toppen. Hele regnestykket, med provisjon, fastpris og timepris, finner du i guiden hva koster det å selge bolig. Kalkulatoren på siden gir deg et anslag for din bolig.
Skal du selge en bestemt type bolig, har vi egne guider til å selge leilighet og selge hus.
Ofte stilte spørsmål
Hvor mange meglere bør jeg få tilbud fra?
Minst to eller tre. Det er nok til å se hvor prisnivået ligger, og til å ha noe å forhandle med.
Hva er Meglersmart?
En tjeneste fra Marketplace AS der du fyller ut ett skjema, og forespørselen går til inntil fire meglerkontorer i ditt område. Meglerne tar kontakt med tilbud, og du velger selv om du vil gå videre.
Er det lov å forhandle med megleren?
Ja. Det er fri avtalerett for meglerhonoraret, og prislistene er veiledende. Skriftlige tilbud fra flere meglere gir deg det beste utgangspunktet.
Er den billigste megleren det beste valget?
Ikke nødvendigvis. En megler som kjenner markedet og har solgt mange lignende boliger, kan gi deg en høyere salgspris som mer enn dekker forskjellen i honorar. Sammenlign derfor både pris og erfaring. Trenger du eiendomsmegler? Få tilbud fra flere eiendomsmeglere og vurder dem side om side.
